A.C đang muốn tìm ĐẤT THỔ CƯ XÂY NHÀ - ĐẦU TƯ? GIÁ RẺ? PHÁP LÝ RÕ RÀNG. Gần Q12 hay HM?

Anh chị đang muốn tìm một mảnh đất thổ cư, gía tầm vài trăm triệu, để về làm nhà, trồng rau nghỉ ngơi, mua đầu tư để đó,… gần Q12 hay HocMon, có đường xe oto qua lại,.. Nhưng những khu vực như Q12 hay HocMon, giá đã quá cao? Để mua một mảnh đất trong tầm giá vài trăm triệu, họa chăng có, thì cũng vào ngõ hẽm, đường nhỏ.

Vì thế:

Hiện nay, tôi đang có một vài vị trí đất, nằm giáp Q12 và HocMon.

-         Về Q12 hay HocMon chỉ tầm 5 phút. Đất nằm gần Ủy Ban xã Bình Mỹ - Củ Chi.

+Nằm giáp với Q12, thông qua Cầu Rạch Tra – là qua đường Lê Văn Khương.

+ Nằm giáp HocMon thông qua Cầu Xáng – Xuống ngay chợ HocMon.

-         Mặt tiền đường nhựa – đá xanh 5m, lộ giới 10m: Thuận tiện cho di chuyển cả xe tải, hay xe oto,…

-         Đất có những tiện ích phục vụ cho cuộc sống, như:

+ Cách chợ, ủy ban: 1km

+ Cách trường học mẫu giáo, cấp 1: 500m2…

-         Có những giá trị để đầu tư sinh lời cao, trong thời gian ngắn:

+ Các đường vành đai, cách 700m.

+ Nằm ven sông, có những giá trị nghỉ ngơi, đầu tư du lịch, nghỉ dưỡng.

-         Khu dân cư đông đúc, an ninh.

-         Đất đã chuyển thổ cư 100%, đã san lấp, điện nước tận nơi, sổ hồng.

Hiện tại tôi đang có các lô đất với cùng một vị trí, nhưng diện tích và giá tiền như sau:

-         170tr : 48m2( 4m x 12m)

-         320tr : 95m2( 4m x 20m)

-         720tr: 180m2( 7m x 28m)

-         950tr: 265m2( 11m x 23m)

Xin liên hệ để trao đổi thêm: A Cường 0907.74.14.14 – 0915 051 551. XIn cảm ơn.

Đọc Thêm

BÁN ĐẤT THỔ CƯ ĐỂ ĐẦU TƯ: 3,6TR/1M2. CUỐI LÊ VĂN KHƯƠNG ( Q12): Sổ riêng, mặt tiền đường, trung tâm hành chính.

BÁN ĐẤT THỔ CƯ ĐỂ ĐẦU TƯ: 3,6TR/1M2. CUỐI LÊ VĂN KHƯƠNG ( Q12): Sổ riêng, mặt tiền đường, trung tâm hành chính.

Hiện gia đình tôi vừa mở bán 1 khu đất,  đã phân thành nhiều nền với diện tích khác nhau, từ 40m2 đến 300m2. Với giá bán từ 3,6tr/1m2. ( Có hình bảng giá và diện tích từng lô)

-         Cách cầu Rạch Tra – cuối đường Lê Văn Khương đi Q12 khoảng 2km. Đất nằm ngay tại trung tâm hành chính xã Bình Mỹ - Củ Chi – TPHCM. Đi xuống Cầu Xáng để qua Hocmon khoảng 4km.

-         Đất có mặt tiền đường 6m. Ven sông, nhìn thẳng ra sông.

-         Xung quanh cách 2km, có đầy đủ các tiện tích như: Chợ, ủy ban, bệnh viện, trường học,..

-         Đất thổ cư 100%, sổ hồng riêng, đã san lấp bằng đường, điện nước vào tận nơi. Có thể hỗ trợ vay ngân hàng.

ð Do nằm gần Q12, và HocMon, cùng với đó là có đầy đủ những tiện ích cuộc sống, mặt đường. Đặc biệt, với diện tích lớn và giá rẻ hơn rất nhiều so với trong q12 hay HocMon, mà quãng đường chỉ đi thêm 3km. Ngoài ra, đất còn có những đặc điểm rất có giá trị, như ven sông, ven mặt tiền đường, nằm trong khu dân cư,.. Nên khu đất này, hiện tại, và trong tương lai, sẽ thu hút được dân cư từ các Quận, huyện kéo về: đó là công nhân, người thu nhập thấp, người lớn tuổi dưỡng già,..

Mà càng nhiều yếu tố thu hút dân cư => Dân cư tập trung đông => Thì khả năng sinh lời cao = > Bán hàng nhanh. Ngoài ra, đất có sổ riêng, nên hệ số đầu tư an toàn trong ngắn, trung hay dài hạn.

Xin liên hệ:  Anh Cường 0915 051 551 – 0907 74 14 14 để đi xem đất. Xin cảm ơn đã đọc tin.

Đọc Thêm

Bán ĐẤT THỔ CƯ, SỔ HỒNG: 48m2/ 170tr. Giáp Q12 – Hocmon. ĐƯỜNG 5M, GẦN CHỢ,.. VEN SÔNG, ĐÔNG DÂN.

Bán ĐẤT THỔ CƯ, SỔ HỒNG: 48m2/ 170tr. Giáp Q12 – Hocmon. ĐƯỜNG 5M, GẦN CHỢ,.. VEN SÔNG, ĐÔNG DÂN.

Tôi hiện đang có 2 mảnh đất 4m x 11m, nở hậu 4,4m. Giá 170tr. Và một lô 4m x 24m = 98m2  giá 320tr.

-         Đất nằm tại xã Bình Mỹ - Củ Chi – TPHCM. Cách cầu Rạch Tra – cuối đường Lê Văn Khương đi Q12 khoảng 2km.

-         Đi xuống Cầu Xáng để qua Hocmon khoảng 4km.

-         Đường trước đất 5m, đất nằm ven sông, nhìn ra sông.

-         Từ đất qua chợ, bệnh viện, ủy ban, trường học, chỉ 2km.

-         Xung quanh là khu dân cư hiện hữu, mặt tiền đường, nên an toàn.

-         Đất san lấp gần bằng đường, điện nước tận nơi.

-         Đất sổ hồng, đã chuyển thổ cư 100%, có giấp phép xây dựng, chiều ngang dài, nên vừa làm nhà, lại có thêm 1 mảnh vườn, trước sau nhà. Giá đã bao gồm tất cả.

·        Đất nằm gần Q12, đường xá tốt, dễ đi, lại nằm gần chợ, bệnh viện,... Đặc biệt lại được ven sông, nên không khí thoáng mát, yên tĩnh. Cộng thêm là giá cả hợp lý, diện tích lớn. Đây là một nơi thực sự rất thích hợp với những người lớn tuổi, có số tiền vừa phải, nhưng muốn an nhàn, yên tĩnh, hay những người nào thích thiên nhiên, mua về để ở.

Xin liên hệ: Anh Cường 0915 051 551 – 0907 74 14 14 để đi xem đất. Xin cảm ơn đã đọc tin.

Đọc Thêm

Bán đất thổ cư xây dựng liền: 175tr/ 53m2( 4x13). Giáp Q12 – HocMon, gần Cầu Rạch Tra ( Lê Văn Khương Q12) – Cầu Xáng ( HocMon).

Bán đất thổ cư xây dựng liền: 175tr/ 53m2( 4x13). Giáp Q12 – HocMon, gần Cầu Rạch Tra ( Lê Văn Khương Q12) – Cầu Xáng ( HocMon).

-         Hiện tại tôi đang bán một vài mảnh đất, diện tích 40m2 đến 95m2( 4x 10 – 4x 13 – 4x 15,…). Giá từ 170tr đến 320tr.

-         Đất nằm cách cầu Rạch Tra – cuối đường Lê Văn Khương đi Q12 khoảng 3km.

-         Đi xuống Cầu Xáng để qua Hocmon khoảng 4km.

-         Đường 5m vào tận đất, đã san lấp, điện nước tận nơi.

-         Cách trường mẫu giáo, cấp 1 khoảng 500m, cách chợ, ủy ban,.. khoảng 2km.

-         Trên địa bàn có nhiều doanh nghiệp, xưởng may,… đang tuyển dụng công nhân, tài xế,..

-         Đặc biệt, đất đã chuyển thổ cư 100%, có giấp phép xây dựng, về xây dựng liền. Giá đã bao gồm tất cả.

Với cùng 1 số tiền là 200 300tr, nếu mua đất bên Q12, HocMon chỉ được trong hẻm nhiều xẹt, lòng vòng, diện tích nhỏ. Thì chỉ cần đi thêm vài km tương đương chỉ thêm 5 phút, để mình có 1 lô đất diện tích tương đối, đường 4 5m, chỉ 1 xẹt, đông dân, lại gần các quận, huyện khác. Thì đây cũng là một lựa chọn để mình xem thử và suy nghĩ.

Xin liên hệ: Anh Cường 0915 51 551 – 0907 74 14 14 để đi xem đất. Xin cảm ơn.

Đọc Thêm

ĐẤT VƯỜN ECO6 giáp Q12, HOCMON: Chỉ 650tr được 1000m2. Với đường oto, khu dân cư, sổ hồng riêng.

ĐẤT VƯỜN ECO6 giáp Q12, HOCMON: Chỉ 650tr được 1000m2. Với đường oto, khu dân cư, sổ hồng riêng.

A.c đang có nhu cầu tìm 1 mảnh đất vườn, làm 1 căn nhà cấp 4, nhà gỗ, kết hợp đào ao, nuôi cá, trồng cây ăn trái, hay trồng rau sạch,… Mục đích là có 1 mảnh vườn, để cuối tuần, về chăm sóc, vừa tiện cho việc giúp gia đình có thêm những bữa ăn sạch, lại có thêm 1 không gian để tập trung ae, nghỉ ngơi vào những dịp nghỉ lễ.

Xuất phát từ nhu cầu đó, với đất vườn eco6 này, a.c có thể tìm cho mình một mảnh đất vườn phục vụ đúng nhu cầu mình mong muốn, với giá hợp lý nhất, cùng với đó là đầy đủ những yêu cầu cần thiết để có thể về ở. Vì:

+ Đất trải dài từ khu vực giáp Q12 đến HocMon, cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20km – 60’ đi xe: Vậy nên nếu a.c ở các Quận như Q12, Gò Vấp, Bình Thạnh,.. hoàn toàn có thể đi Đường Lê Văn Khương ( Gần Siêu thị Metro Q12 – nhà máy bia tiger) đi lên qua cầu Rạch Tra. Hoặc nếu mình sống gần khu vực chợ hocmon, ngã tư An Sương. Mình cũng có thể đi lên theo hướng tỉnh lộ 15 – Đường Đỗ Văn Dậy qua cầu Sáng.

+ Mình có thể đi xe oto đến tận khu đất, bởi đường ở đây, tối thiểu đã là đường 5m.

+ Kết hợp với xung quanh, đã có dân cư hiện hữu, hay nằm trong khu dân cư nhà vườn, đảm bảo cho việc, sau này mình về ở, vừa an toàn, lại vừa có cảnh quan từ khuôn viên nhà vườn có sẵn.

+ Có điện kéo vào tận đất, nước tận nơi.

+ Ra sổ hồng riêng, đứng tên người mua. Mua bán tại phòng Công Chứng.

Mong rằng, với dự án này, e có thể giúp a.c tìm được điều mà mình mong muốn. Thực sự, a.c có gọi cho e hay không, a.c cũng sẽ chẳng mất mát điều gì, vậy tại sao, mình lại không thử tìm hiểu về nó xem sao, biết đâu đây lại là 1 cơ hội????

 Hãy gọi cho e: Cường 0915 051 551 – 0937 935 645. Xin cảm ơn a.c đã đọc tin.

http://dongphucthunbinhduong.com/

https://www.facebook.com/DongPhucThun.BinhDuong.0907741414/

Tag: Dat nha vuon eco6, dat vuon eco6, dat vuon trong rau sach, dat vuon gia re, dat vuon cu chi, dat vuon 650tr, eco6 650tr, dat vuon gan hoc moc, dat vuon tphcm.

Đọc Thêm

VỚI 500TR – NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI KHU VỰC NÀO? LOẠI ĐẤT GÌ?

VỚI 500TR – NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI KHU VỰC NÀO?

Với 500tr, bạn có nhiều sự lựa chọn để đầu tư vào đất tại nhiều khu vực khác nhau, ví dụ: Bình Chánh, Long An, Bình Dương, Củ Chi…

Trong bài viết chia sẽ này, tôi không đứng ở vai trò người bán hàng, để khen hay chê bất kỳ 1 khu vực nào cả, mà tôi muốn mọi người có cái nhìn chính xác, trực quan, để từ đó, tìm được 1 địa điểm, khu vực đáng để đầu tư.

Hôm nay, tôi sẽ phân tích điểm mạnh và điểm yếu của Củ Chi, cũng như chỉ ra, trong xã Củ Chi, đâu là nơi đáng để đầu tư? Rất mong bài viết này, sẽ một phần giúp ích cho mọi người, và đáng để mọi người xem như 1 tư liệu tham khảo.

* Trước hết, câu hỏi đặt ra, với 500tr, bạn nên đầu tư vào loại đất nào?

  ĐÃ LÀ MỘT DÂN ĐẦU TƯ, BẠN BẮT BUỘC PHẢI TRẢ LỜI 3 CÂU HỎI    TRƯỚC KHI MUA 1 MẢNH ĐẤT: “ KHẢ NĂNG SINH LỜI? THỜI GIAN ĐẦU TƯ? TÍNH THANH KHOẢN?”

  Nếu bạn để ý, bản chất của 3 câu hỏi trên, đều nằm ở chỗ:” KHẢ NĂNG TẬP TRUNG DÂN”. Bởi lẽ, nếu bạn mua được mảnh đất, mà trong tương lai, có những giá trị thu hút được dân cư về đông, thì tất nhiên, giá đất tăng, kèm theo dễ dàng mua đi bán lại.

Tuy nhiên, trước mắt, ta cần biết, hiện nay, đất có mấy loại:

-         Đất thuần nông nghiệp: Hiện tại và trong quy hoạch đang là đất nông nghiệp - Đất này giá rẻ, diện tích tối thiểu 1000m2 trở lên. Bạn có thể kiếm được gấp đôi, hay gấp 3 lần, thậm chí cao hơn nếu mua trúng nơi có quy hoạch đường xá, hay cho lên thổ cư…. trong tương lai. Tuy nhiên, nguy cơ bị lấy làm đường, giải tỏa, hay mãi mãi là đất nông nghiệp, chôn vốn cũng không hề nhỏ. Phù hợp cho những người đầu tư mạo hiểm.

-         Đất thổ vườn: Là đất nông nghiệp, nhưng trong đó có sẵn vài trăm mét vuông đất thổ cư. -  Đất này đắt thường gấp 2 lần so với đất thuần nông nghiệp. Tuy nhiên, diện tích tối thiểu cũng phải từ 1000m2 trở lên. Ước chừng cũng phải trên dưới 1 tỷ. Vượt quá số tiền của mình. Ngoài ra, khách hàng mua loại đất này khá kén chọn, nên việc bán lại cũng khá khó khăn.

-         Đất thổ cư: Đất đã chuyển thổ cư 100% - Tùy từng khu vực, sẽ có diện tích tách thửa khác nhau. Đã gọi là đất thổ cư, cũng như đã chuyển đổi được thổ cư, nên khả năng bị giải tỏa là thấp. Ngoài ra, khác với 2 loại đất trên, kén chọn đối tượng mua, thì đối với đất thổ cư, và diện tích linh hoạt, đối tượng khách hàng mua loại đất này rất lớn, đa dạng. Từ nhu cầu và lượng khách lớn như vậy, nếu như chọn đúng vị trí, giữ đúng thời gian, cơ hội tăng giá thường tính bằng cấp số nhân.

= => Vậy, loại đất để bạn nên đầu tư với số tiền 500tr, thỏa mãn được 3 câu hỏi khi đầu tư, độ ổn định và chắc chắn. Đó chính là ĐẤT THỔ CƯ.

VẬY, NÊN MUA ĐẤT THỔ CƯ TẠI KHU VỰC NÀO TẠI 

CỦ CHI?

-         Đứng trên khía cạnh đầu tư, bắt buộc, bạn không thể nào chọn 1 vị trí mà sức hút ở đó kém, hay thời gian lấy vốn lâu được. Muốn vậy, bắt buộc, những khu vực mình chọn, phải có những yếu tố đặc biệt, hay đơn giản là phải có sức hút để dân cư tập trung về trong tương lai gần, các yếu tố đó, có thể là: KHU CÔNG NGHIỆP, VEN SÔNG, TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH, SÁT CÁC QUẬN CHÍNH TPHCM, SÁT THÀNH PHỐ,..

ð Quan sát bản đồ toàn Củ Chi, ta thấy rằng, có một vài khu vực nổi bật với những yếu tố thu hút dân cư như đã nói trên, như:  XÃ TÂN THÔNG HỘI, THỊ TRẤN TÂN QUY, XÃ BÌNH MỸ.

3 Khu vực này, bạn hoàn toàn có thể chọn bất cư khu vực nào để đầu tư. Tuy nhiên, mỗi khu vực sẽ có những giá trị lợi thế khác nhau. Cụ thể:

-         XÃ TÂN THÔNG HỘI: 

  Tốc độ phát triển ổn định, đã bước vào giai đoạn bão hòa. Các yếu tố gây đột biến giá không còn nữa, tăng giá chủ yếu dựa vào nhu cầu của công nhân, sau khi đã tích đủ tiền, có thể mua để ở, cộng với quỹ đất còn nhiều, nên lượng khách hàng bị giới hạn. Bạn có thể mua tích trữ lâu dài.

-         THỊ TRẤN TÂN QUY: 

   Đang trên đà phát triển, lượng dân cư tập trung trên này khá đông, với nhiều khu công nghiệp và xí nghiệp gần đó. Cơ sở vật chất đang trong quá trình hoàn thiện xong. Các yếu tố tăng giá đến từ nhu cầu đầu tư xây phòng trọ, cho thuê mặt bằng, dân cư, công nhân tìm mua đất, cơ sở vật chất hoàn thiện dẫn đến tăng giá….

=> Đây cũng là 1 khu vực đáng để bạn đầu tư

-         XÃ BÌNH MỸ: Mới phát triển. Tuy nhiên, đứng trên góc độ phân tích, khu vực này, thực sự là một vị trí rất đáng để bạn đầu tư, với số tiền 500tr, ít hoặc nhiều hơn. Bởi:

+ Bắc giáp Tp Thủ Dầu Một cách 1 cây cầu Phú Cường – Nam giáp Q12 cách 1 cây cầu Rạch Tra: 2 khu này giá ít nhất 10tr/1m2 đối với đất trong hẻm. Trong lúc đó, đất thuộc xã này chỉ tầm 3 4tr/1m2. => Thu hút được dân cư thành thị, không đủ tiền sổ riêng, sẽ kéo ra ngoài ven để mua đất ở.

+ Đông nằm ven sông Sài Gòn: Thu hút dân muốn về mua đất nghỉ dưỡng, nghỉ ngơi, hay các dịch vụ du lịch, ăn uống ven song, vô hình chung thu hút được dân du lịch về, hay các tiện ích nghỉ ngơi, nhà vườn, biệt thự.

+ Tây giáp cụm KCN ĐÔng Nam, Samco, và nhiều khu công nghiệp khác: Thu hút được công nhân bình thường, và cả chuyên gia về mua đất. Từ diện tích nhỏ cho công nhân, đến diện tích lớn cho chuyên gia về làm nhà vườn, biệt thự.

·              Ngoài ra, nếu đầu tư đúng vị trí trong xã Bình Mỹ, bạn có cơ hội sẽ có những đợt tăng giá mạnh từ việc làm đường, quy hoạch ven song,…

=> Vậy, bây giờ, với 500tr, bạn đã biết nên mua loại đất nào, tại khu vực nào. Vậy, câu hỏi quan trọng còn lại, là vị trí cụ thể chỗ nào tại khu vực đó, đáp ứng được nhu cầu của một người đầu tư:” CÓ NHỮNG GIÁ TRỊ GÌ ĐỂ MANG LẠI LỢI NHUẬN LỚN, TRONG KHOẢNG THỜI GIAN HỢP LÝ, DỄ DÀNG MUA ĐI BÁN LẠI”.

** Hiện tại, tôi tìm ra được 2 vị trí cụ thể, ngay tại xã Bình Mỹ - Củ Chi, có thể trả lời được câu hỏi trên. Mỗi vị trí sẽ phù hợp với nhu cầu và mục đích đầu tư riêng. Vì vậy, nếu bạn không ngại, hay bạn có thêm những địa điểm đầu tư khác, hay ý kiến đầu tư, bạn có thể gọi điện thoại, chia sẽ cùng tôi, để xem tôi và bạn, có thể giúp nhau được gì không?

Số điện thoại của tôi: 0915 051 551 A Cường. Xin cảm ơn.

Tag: nen dau tu dat tai khu vuc nao?, nen mua dat o dau?, Voi 500tr, nen dau tu dat o dau?, voi 1 ty nen dau tu dat o dau?, nen mua dat nen hay khong, co nen mua dat du an hay khong, dau tu dat o dau thi co loi

Đọc Thêm

BÁN VƯỜN TRÁI CÂY ĐÃ ĐẾN MÙA THU HOẠCH - ĐƯỜNG OTO, CÓ NHÀ HIỆN HỮU.: 1,5TR/1M2. Tổng cộng 5000m2

Tôi có vườn trái cây thuộc Xã Bình Mỹ - Củ Chi.
Đất 2 mặt tiền đường. 1 mặt tiền đường 8m đá xanh, dân cư sống 2 bên đường, tấp nập. 1 mặt giáp với sông rạch Dứa. Có nước ra nước vào,
Khu vườn đã hoàn thiện hết, bao gồm các loại trái cây đang ra quả như: Bưởi da xanh, mít, chuối, măng cụt,...
Ngoài ra, trong đất có sẵn ao, nuôi cá, có hệ thống kênh nước từ sông vào đất, lên xuống theo thủy triều.
Trên đất có sẵn nhà khoảng 50m2, thổ cư 300m2. Điện, nước máy vào tận nơi.
Xung quanh là khu nhà vườn, gần sông, nên không khí thoáng mát, trong lành.
Sổ riêng đầy đủ, chỉ cần sang tên công chứng.
Ai có nhu cầu, xin liên hệ A. Cường  0937 935 645 - 0915 051 551. Có thương lượng. XIn Cảm ơn

 

Đọc Thêm